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[한겨레] 전세계약 맺을 땐 ‘3·3·3 법칙’ 기억하세요

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📰 핵심 요약

국토교통부는 전세 사기 피해 예방을 위해 예비임차인이 전세 계약 시 반드시 확인해야 하는 사항을 담은 '전세사기 피해예방 종합 안내서'를 발간했다. 안내서는 체크리스트와 함께 전세계약 전, 계약 시, 계약 후 확인해야 할 3가지 사항을 요약한 '안심계약 3·3·3 법칙'을 제시하고 있다. 계약 전에는 주택의 등기부 등본을 통해 권리관계를 확인하고, 계약 시에는 공인중개사의 영업 상태와 계약 상대방의 신분을 확인해야 한다. 계약 후에는 임대차계약 신고와 확정일자를 받아야 하며, 잔금 지급 전에는 등기부를 재확인하여 권리관계 변동 여부를 점검해야 한다.

📌 짚어볼 것

• 등기부 등본의 중요성: 주택의 법적 상태와 소유 관계를 확인하는 필수 문서
• 전세보증보험의 역할: 전세금 회수 불가 상황에서 임차인의 재산 보호
• 확정일자의 필요성: 전입신고와 함께 임차인의 권리 보호 수단으로 작용
• 전세사기 피해예방 정책의 필요성: 제도적 장치를 통한 임차인의 피해 최소화





🛠 적용 포인트 by AI

• 부동산 계약 시 주의: 주택 임대차 계약 전 반드시 등기부 등본과 시세 조사 후 계약하기
• 전세보증보험 가입 검토: 계약 전 보험사 문의를 통해 보증보험 가입 가능 여부 확인
• 확정일자와 전입신고: 계약 후 즉시 확정일자를 받아 전세금을 보호
• 전세사기 예방 교육 참여: 관련 교육과 세미나에 참석하여 실질적인 예방 지식 습득