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이미지 출처: 아시아경제

[아시아경제] 재건축 어려운 단지 '맞춤형 리모델링'…아파트 자산 가치 높인다[부동산AtoZ]

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📰 핵심 요약

대형 건설사들이 재건축이 어려운 아파트 대상으로 맞춤형 리모델링 사업을 통해 주거 환경을 개선하면서 새로운 사업 기회를 모색하고 있다. 이 리모델링 방식은 기존 건축물을 유지하며 첨단 시스템을 통합해 신축 아파트 수준으로 개선하는 것이 특징이다. 주거 비용을 낮추고 공사 기간을 약 2년으로 단축하는 등 실질적인 경제성과 안전성을 확보한다. <공동주택관리법>의 적용을 받는 맞춤형 리모델링은 기존 주택법보다 절차가 간소화되어 빠른 시공이 가능하다. 그러나, 상당한 비용 부담 때문에 소유주 동의를 얻기가 어려운 부분도 존재하여 관련 차입 방안이 중요하게 부각된다.

📌 짚어볼 것

- 맞춤형 리모델링의 경제성 기존의 재건축이나 대규모 리모델링보다 비용을 절감할 수 있는 구조이기에 관심을 받고 있음. - 주거 환경 개선의 시사점 주거 성능 향상을 통한 아파트 자산 가치 상승은 부동산 시장의 새로운 흐름을 제시함. - 공동주택관리법 적용 사례 입주자 참여를 통한 사업 추진 방식으로, 행정적 간소화와 신속한 공사 진행 가능. - 소유주 동의 및 비용 문제 추가 비용 발생과 소유주 간 의견 불일치가 사업 추진에 있어 가장 큰 장애물로 작용함.

🛠 적용 포인트 by AI

- 부동산 투자자들에게는 주거 환경 개선으로 인한 아파트 가치 상승을 고려하여 맞춤형 리모델링이 이루어질 지역의 부동산 투자 검토. - 입주자는 리모델링 진행 시, 공동체의 동의를 얻기 위해 소유주 간의 충분한 협의를 통해 의견 조율 필요. - 행정당국은 빠른 진행을 위한 인허가 간소화 및 금융 지원 방안을 마련하여 리모델링 사업의 활성화 도모. - 건축 업계는 기술력과 비용 효율성을 높이는 방향으로 첨단 기술을 적극 활용하여 시장 경쟁력을 강화.