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[아시아경제] 자양7구역, 일몰 리스크 딛고 정비구역 변경 공람…재건축 본궤도

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📰 핵심 요약

자양7구역의 정비구역 일몰제 문제가 해결됨에 따라 정비계획 및 정비구역 변경 공람 절차가 시작되었다. 이번 사업을 통해 자양7구역의 면적은 22% 증가하였고, 2종 일반주거지역에서 3종 주거지역으로의 종상향이 이루어져 가구 수도 917가구에서 1089가구로 늘어났다. 자양7구역의 위치는 편리한 교통과 한강 조망권을 갖춘 강점이 있으며, 해당 지역은 광진구 내 정비사업의 견인차 역할을 기대받고 있다. 자양7구역의 시공사는 DL이앤씨이며, 조합은 사업속도를 높이기 위해 정비계획변경과 사업시행인가 통합심의를 동시에 추진한다는 방침이다.

📌 짚어볼 것

• 정비구역 일몰제 해제: 일정 기간 내 사업이 추진되지 않을 경우 구역 지정이 해제되어 이번에 문제가 해결됨으로써 사업 지속 가능성 강화
• 종상향 효과: 주거지역의 상향을 통해 법적 용적률 및 가구 수 증가로 인한 주택 공급량 확대
• 광진구 통합개발 방침: 효율적인 개발을 위한 광진구의 전략적 접근
• 경제적 의미: 이번 사업 변경은 지역 내 주택 공급 부족 문제 해소와 해당 구역의 부동산 가치 상승 기대

🛠 적용 포인트 by AI

• 부동산 투자자: 종상향된 지역의 부동산 가격 성장 가능성 주목 및 투자 검토
• 주택 수요자: 한강 조망 및 교통 편의성이 높은 자양7구역 아파트 청약 준비
• 지역 주민: 재건축 진행에 따르는 지역 환경 변화 및 부동산 가치 상승 대비
• 기존 주택 소유자: 재건축 과정에서 시공사 및 조합의 투명한 절차 및 일정 확인